Lage:

Willkommen in Pfaffenhausen im Mindeltal

Wenn man durch das nördliche Unterallgäu fährt, ist Pfaffenhausen im Mindeltal kaum zum übersehen.

Die Kenner dieser Gegend verbinden mit Pfaffenhausen einige Begriffe, wie: alter Marktflecken, schöner Ort mit breiter Hauptstrasse, prächtige Kirche, leistungsfähiger Einkaufsort mit modernen Geschäften, Bahnstation, Gaststätten oder auch die traditionsreiche Storchenbrauerei. Die Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken sind im Ort vorhanden, außerdem die Nähe zum Autobahnanschluss.

   Haustyp:

2-3 Familienhaus oder Generationenhaus

   Wohnfläche:

ca.    210  qm

   Grund:

ca.    510  qm

   Baujahr:

-  Haupthaus ca. 1903 erbaut 1997 umgebaut und generalsaniert

-  die zwei separaten Wohneinheiten wurden 1957 gebaut und sind über einen separaten Eingang zugänglich

   Etagen:

EG + OG + KG

   Zimmer

10

   Badezimmer:

3

   Gäste-WC:

1

   Keller:

Teil unterkellert

   Garten:

ja

   Balkon:

-

   Garage bzw.
   Carport:

es besteht die Möglichkeit eine Doppelgarage oder Carports zu bauen

   Stellplätze:

2

   Heizung:

- Wohnung 1 – Gas-Zentralheizung mit Außenerdtank

- Wohnung 2 – Öl-Einzelofen

- Wohnung 3 – Öl-Einzelofen

   Aufteilung:

Wohnung 1 (EG + OG) ca. 122 qm

Erdgeschoss:

-          Flur

-          Wohnzimmer

-          Schlafzimmer

-          Küche/Essen

-          Gäste/WC

-          Abstellraum

Obergeschoss:

-          Flur

-          Bad/WC

-          Schlafzimmer

-          Schlafzimmer

-          Schlafzimmer

Wohnung 2 (EG) ca. 42 qm

-          Flur

-          Bad/WC

-          Schlafzimmer

-          Wohnzimmer

-          Küche

Wohnung 3 (OG) ca. 46 qm

-          Flur

-          Bad/WC

-          Schlafzimmer

-          Wohnzimmer

-          Küche

   Wohn- und
   Nutzflächen:

siehe Grundrisse

   Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus mit derzeit 3 Wohnungen liegt im Herzen von Pfaffenhausen. Besonders geeignet für 2-3 Familien, Generationenhaus oder auch als Kapitalanlage. Das Hauthaus wurde 1903 erbaut und 1997 umgebaut und generalsaniert. Die separaten Wohneinheiten wurden 1957 erbaut und sind über einen getrennten Eingang zugänglich. Das Dachgeschoss beider Häuser ist ausbaufähig. Um das Haus befindet sich ein Garten, sowie Stellplätze. Zusätzlich könnte eine Doppelgarage erstellt werden.

   Bezugstermin:

nach Vereinbarung

   Mieteinnahmen:

monatlich EUR 730,00 / Kaltmiete

   Nebenkosten:

monatlich EUR 260,00

   Verkaufspreis:

EUR 159.000,-

   zu beachten:

alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden.

   Vergütung im
   Erfolgsfall:

Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung