Lage:

Willkommen in Hohenems – der Stadt am Schlossberg im Herzen des Vorarlberger Rheintales / Austria

Die historische Stadt inmitten des Vorarlberger Rheintales liegt malerisch Zwischen grünen Rheinauen und dem imposanten Schlossberg. In unmittelbarer Nähe der Schweiz, des Fürstentums Liechtenstein, unweit der Landeshauptstadt Bregenz, Vorarlbergs größter Stadt Dornbirn und der Schulstadt Feldkirch ist Hohenems ein pittoreskes Herzstück des Vorarlberger Rheintales.

Auf den Webseiten: www.hohenems.at erfahren Sie mehr über die reiche Geschichte, aber auch den Reichtum an Freizeit- und Kulturangeboten, den Hohenems bietet.

   Haustyp:

Einfamilienhaus – Nutzung auch für 3 Familien- oder Generationenhaus

   Grund:

ca.  960 qm

   Wohn- Nutzfläche:

ca.  372 qm

   Zimmer:

13

   Badezimmer:

4

   Garage:

1 = Büro

   Stellplätze:

3

   Terrasse:

2

   Garten:

sehr schön angelegter, eingewachsener Garten

   Balkon:

1

   Etagen:

2

   Keller:

ja

   Fassade:

Wärmedämmverbundsystem – 12 cm Dämmung

   Heizung:

Öl-Zentralheizung  + Wohnung 1 -  EG + OG Fußbodenheizung

   Baujahr:

1998

   Zustand:

sehr gepflegt

   Sonstiges:

Zentralstaubsaugeranlage, Dachboden voll ausbaufähig, weitere Grundstücke können erworben werden.

   Bezugstermin:

nach Vereinbarung

   Verkaufspreis:

EUR 769.000,-

     Objekt-
   beschreibung

Das sehr gepflegte und neuwertige Haus wurde 1998 erbaut. Die sehr ruhige und sonnige Lage ist hier besonders zu erwähnen, sowie die exklusive Ausstattung. Auf Grund der räumlichen Einteilung, kann dieses Haus eine Heimat für 3 Familien sein,  sowie als Generationenhaus genutzt werden. Auch wohnen und arbeiten unter einem Dach ist sehr gut möglich. Nur eine Besichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, wir freuen uns auf Ihren Besuch.

   Aufteilung:

Erdgeschoss:

-          Diele

-          WC

Wohnung 1:

      Erdgeschoss:

-          Entree - Essen

-          Wohnen

-          Küche

-          Büro

-          Terrasse

Wohnung 1:

      Obergeschoss:

-          Stiegenhaus

-          Gang

-          Kinderzimmer 1

-          Kinderzimmer 2

-          Bad Kinder

-          Elternschafzimmer

-          Bad Eltern

-          Ankleide    

Wohnung 2:

      Erdgeschoss:

-          Diele

-          WC

-          Gang

-          Abstellraum

-          Wohnen

-          Bad

-          Küche

-          Schlafen

-          Terrasse

Wohnung 3:

Obergeschoss:

-          Flur

-          Abstellraum

-          Wohnen

-          Schlafen

-          Küche

-          Bad

-          Balkon

Untergeschoss/Keller:

-          Stiegenhaus

-          Gang

-          Holzlager

-          Heizung

-          Keller

-          Garage = Büro

   Wohn-
   /Nutzflächen:

   umbauter Raum:

6 Blätter am Schluss des Exposés

   zu beachten:

alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden.

   Vergütung im
   Erfolgsfall

Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung