Lage:

Angrenzend an die Allgäumetropole Kempten bietet die Gemeinde Lauben sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Beschaulichkeit und Naturnähe einer Landgemeinde. Zur Gemeinde gehören die Gemeindeteile Lauben, Heising, Hofen, Moos und Stielings. Die Gemeinde grenzt im Süden und Südwesten an das Gebiet der Stadt Kempten, im Nordwesten an die Marktgemeinde Altusried. Im Norden besteht eine gemeinsame Grenze mit dem Markt Dietmannsried und im Osten mit der Gemeinde Haldenwang.

Als Kommune ist die Gemeinde Lauben bemüht, die Infrastruktur stetig auszubauen. Das kulturelle Leben ist besonders geprägt durch die „Kulturlaube“, eine Kulturinitiative der Gemeinde sowie der vielfältigen Angebote unserer Vereine.

Weitere Informationen unter:  www.lauben.de

   Haustyp:

Einfamilienhaus/Landhaus mit Einliegerwohnung

   Grund:

ca.  1.500    qm

   Wohnfläche:

ca.     240   qm

   Baujahr:

1938 -  Anbau Wohnzimmer und 1. Stock 1981  - renoviert 1986 und 2004

   Etagen:

EG + OG + UG mit Garagen

   Zimmer:

8 

   Schlafzimmer:

5 (inkl. Büro)

   Badezimmer:

2

   Gäste-WC mit
   Dusche:

1

   Keller:

ja 

   Sauna/Keller:

Sauna + Dusche

   Terrasse:

1

   Balkon:

2

   Garage:

3

   Stellplätze:

4

   Gartenhaus:

möbliertes Gartenhaus mit überdachter Terrasse und Wasseranschluss

   Heizung:

Gas-Zentralheizung

Fußbodenheizung im Wohnzimmer

Kachelofen im Wohnzimmer und Esszimmer

   Energieausweis:

ja

   Aufteilung:

Erdgeschoss:

Obergeschoss:

Einliegerwohnung (OG):

   Wohn- und
   Nutzflächen:

siehe Grundrisse

   Objektbeschreibung:

Ein Landhaus mit besonderem Niveau und bester Lage sowie einem wunderschönen angelegten großen Garten in einer herrlichen Landschaft vor der Allgäumetropole Kempten. Die Hauptwohnung von cirka 170 qm ergänzt von der Einliegerwohnung mit cirka 70 qm ergibt ein Haus mit vielen Möglichkeiten.

Nur eine Besichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

   Bezugstermin:

nach Vereinbarung

   Verkaufspreis:

EUR  395.000,-

   zu beachten:

alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden.

   Vergütung im 
   Erfolgsfall:

Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung.