Lage:

Willkommen in Trunkelsberg im Unterallgäu

Am Rande der „Memminger Meile“ liegt Trunkelsberg auf einer Anhöhe 625 Meter über dem Meeresspiegel am östlichen Stadtrand von Memmingen in Richtung München. Ins Zentrum von Memmingen fahren Sie in 5 Minuten. Memmingen mit ca. 40.000 Einwohner bietet als aufstrebender Wirtschaftsstandort alle Einrichtungen die von einem Oberzentrum zu erwarten sind. Freizeit- und Wandermöglichkeiten liegen als „Natur pur“ vor Ihrer Haustür. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Die Grundversorgung ist in Trunkelsberg gegeben – Memmingen ist vor der Haustüre.

Weitere Informationen: www.trunkelsberg.de und www.memmingen.de

   Haustyp:

Einfamilienhaus

   Wohnfläche:

ca.    135  qm

   Grund:

ca.    700  qm

   Baujahr:

2008

   Etagen:

Erdgeschoss

   Zimmer

5

   Badezimmer:

1

   Gäste-WC:

1 

   Terrassen:

zwei möglich

   Barrierefrei:

ja

   Objektzustand:

neu - Erstbezug

   Innenausbau:

- großer Teil fertig – einiges ist noch fertig zu stellen

- falls Fertigstellung gewünscht, kann dies durch den Eigentümer erfolgen

   Carport:

1

   Stellplätze:

3

   Außenanlagen:

Der nach Ihren Vorstellungen zu gestaltende Außenbereich des Hauses lässt ihrer Kreativität breiten Spielraum

   Heizung:

Zentralheizung - Fußbodenheizung

   Energieausweis:

Energieverbrauchskennwert

   Energieverbrauchs-

   Kennwert:

60,00 kWh (m2*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

   Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur

- Gäste/WC

- Arbeiten/Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- Ankleide

- Bad

- Sauna- und Ruheraum oder Kinderzimmer

- Dusche

- Wohn-/Esszimmer

- Küche

- Technikraum

- 2 Terrassen möglich

   Wohn- und
   Nutzflächen:

siehe Grundriss

   Objektbeschreibung:

neu errichtetes, großzügig geplantes barrierefreies Energiesparhaus (KfW60) in Holzständerbauweise auf traumhaftem Ortsrandgrundstück gelegen, mit einem zusätzlichen, frostfestem eigenem Tiefenbrunnen mit elektrischer Pumpe und Wasserhahn sowie Carport und Gerätehaus. Die Fußbodenheizung, die in allen Räumen individuell geregelt werden kann, wird mittels einer modernen Luftwärmepumpe gespeist. Der Technikraum verfügt über eine separate Außentür, die einen direkten Zugang vom Carport/Garten ermöglicht. Vom Technikraum aus gelangt man über eine vollisolierte Bodenauszugstreppe in den großräumigen Dachboden, der eine durchgängige Staufläche bietet und außerdem Standort des Warmwasserspeichers ist. Der weite Dachvorsprung auf der Haupteingangsseite des Hauses gewährt einen weitgehend witterungsunabhängigen Zugang zur Haustüre. Der nach Ihren Vorstellungen zu gestaltende Außenbereich des Hauses lässt Ihrer Kreativität breiten Spielraum. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

   Bezugstermin:

nach Vereinbarung

   Verkaufspreis:

EUR  299.000,-

   zu beachten:

alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von

Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden.

   Vergütung im
   Erfolgsfall:

Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung