Lage:

Kempten die Allgäu Metropole.

Ideal gelegen für Personen die auf direktem Wege schnell auf die Autobahn müssen oder in einer der umliegenden Firmen beschäftigt sind. Die Straße wird als Sackgasse ausschließlich von Anrainer benützt und hat deshalb keine Verkehrsbelastung.

Auch zum Zentrum ist es nicht weit. Über die direkte Busverbindung ist man in 6 Minuten in der Innenstadt.

Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie die Stadtrandnähe und nützen dies für Ausflüge ins Grüne.

Weitere Informationen über Kempten:  www.kempten.de 

   Wohnfläche:

cirka 50,17 qm

   Zimmer:

2  -  Wohnzimmer und Schlafzimmer

   Bad:

1

   Baujahr:

1964

   Stellplätze:

1

   Heizung:

Öl-Zentralheizung

   Energieausweis:

City Hausverwaltung

   Etagenwohnung:

1. OG

   Balkon:

1  südseitig

   Garten:

Mitbenutzung

   Personenaufzug:

ja

   letzte
   Modernisierung:

2010

   Zustand

Erstbezug nach Sanierung

   Keller:

1 - sowie Gemeinschaftsräume

   Nutzung:

Eigenbedarf oder Kapitalanlage

   Bezugstermin:

sofort

   Hausgeld:

monatlich EUR 172,00

   Hausverwaltung:

City Hausverwaltung – Kostenabrechnung/Rücklagen/Wirtschaftsplan

   Verkaufspreis:

EUR 68.000,-

   Wohnungsaufteilung:

Die Raumaufteilung ist praktisch und für die Größe optimal geschnitten.

gesamte Wohnfläche/Raumaufteilung ca. 50,17 qm:

-          Flur 5,04 qm

-          Küche 6,53 qm

-          Wohnzimmer 17,50 qm

-          Schlafzimmer 15,02 qm

-          Bad 3,37 qm

-          Balkon 3,37 qm

-          Abstellbereich 1,09 qm

-          Kellerraum + Gemeinschaftsräume

-          Außenstellplatz

Die Skizze der Küche ist ein Einrichtungsvorschlag wurde aber noch nicht verwirklicht. Es wurden aber alle Maßnahmen vorgenommen um die geplante Ausstattung zu ermöglichen.

Die Wohnung ist ein leicht vermietbares 2-Zimmer Appartement oder ideal für den Eigengebrauch bestens geeignet.

   Objektbeschreibung:

Wenn Sie eine preiswerte moderne Kleinwohnung als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf suchen sind Sie hier genau richtig.

Durch die gelungene Raumaufteilung haben Sie hier genügend Platz um es sich richtig gemütlich zu machen. Ein Lift im Haus erspart Ihnen das Treppenseigen! Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß und mit dem Bus sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum.

Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger sehr interessant. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Die Skizze der Küche ist ein Einrichtungsvorschlag wurde aber noch nicht verwirklicht. Es wurden aber alle Maßnahmen vorgenommen um die geplante Ausstattung zu ermöglichen.

Die neue Raumaufteilung ermöglicht eine offene und moderne Gestaltung. Damit wird auch der Rest der Zimmer durch den zusätzlichen Lichteinfall heller und optisch grösser. Das Bad wurde ebenso generalsaniert und nach heutigem Stand renoviert. In allen Räumlichkeiten wurden Böden erneuert und der Eingangsbereich mit hochstrapazierbaren Fliesen ausgelegt

   zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und der Verwaltung. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden.

   Vergütung im
   Erfolgsfall:

Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz und Eigentumswohnungen beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung.