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Ladenfläche für Einzelhandel - auch für Gewerberäume sehr gut geeignet Erdgeschoss – zentrale Lage – im Ortskern von 87730 Bad Grönenbach, Es ist möglich die gesamte Ladenfläche im Erdgeschoss zu teilen – somit könnten kleinere Gewerbeeinheiten entstehen

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   Lage:

Willkommen in Bad Grönenbach im wunderschönen Allgäu.

Schon Kneipp verbrachte einige Zeit in Bad Grönenbach und den herrlichen

Wäldern und Wiesen in der nahen Umgebung. Die Infrastruktur wird von

allen Gästen und auch von Grönenbachern stets als hervorragend gelobt.

Ganz gleich, ob es Frühling, Sommer, Herbst oder Winter ist, ein Aufenthalt

im Erholungsgebiet um Bad Grönenbach ist ein unvergessliches Erlebnis. Ob

Sie nun Natur erleben wollen oder Freude an kulturellen Werten, ob Sie sich

verwöhnen lassen, ob Sie mehr die sportlichen Aktivitäten lieben Sie finden

alle diese Lebensqualitäten. Hier ist die Quelle der gesunden Fitness.

Wanderfreunde finden eine Vielzahl von Wanderwegen, die lässt jedem Naturfreund das Herz höher schlagen. Natur erleben können Sie in Bad Grönenbach auf Schritt und Tritt.

Gepflegte kilometerlange Langlaufloipen für Anfänger wie für Könner.

Bad Grönenbach würde sich sehr freuen, Sie als Gast begrüßen zu dürfen und vielleicht sogar eines Tages als ständiger Einwohner.

Weitere Informationen unter: www.bad-groenenbach.de

   Objekt:

Ladenfläche für Einzelhandel - auch für Gewerberäume sehr gut

geeignet – zentrale Lage im Ortskern von Bad Grönenbach.

Es ist möglich die gesamte Ladenfläche im Erdgeschoss zu teilen,

somit könnten kleine Gewerbeeinheiten entstehen.

   Etagen:

Erdgeschoss und Kellergeschoss

   Baujahr:

1970 -  Erweiterung und Umbau 1987

   Gesamtfläche im
   Erdgeschoss:

cirka   500  qm

   Verkaufsräume EG:

cirka   400  qm

   Nutzfläche/Nebenräume:

cirka   100  qm

   Keller/Lager:

cirka   200  qm

   Außen-Stellplätze:

4 – vor dem Verkaufsladen/Gewerberäume

8 – schräg gegenüber dem Verkaufsladen/Gewerberäume

   Toiletten:

3

   Zustand:

gut

   letzte Modernisierung:

2008

   Lage:

zentrale Lage – im Ortskern von Bad Grönenbach

   Heizung:

- Gas-Zentralheizung - Teil des Verkaufsraumes hat Fußbodenheizung

   Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

   Energieverbrauchs
   kennwert:

176,0 kWh(m2a)

Energieverbrauch für Wärme

   Nutzung:

zu vermieten

   Bezugstermin:

sofort

   Nebenkosten:

auf Anfrage

   Kaltmiete:

auf Anfrage

   Kaution:

2 Monatskaltmieten

   Grundriss:

es ist möglich die gesamte Ladenfläche im Erdgeschoss zu teilen, somit könnten kleinere Gewerbeeinheiten entstehenentsprechend der Keller-/Lagerraum.

   Objektbeschreibung:

Die Ladenfläche für Einzelhandel ist auch für Gewerberäume sehr gut geeignet und liegt im Erdgeschoss. Sie verfügt über Schaufensterflächen und einem barrierefreien Zugang in den Laden. Es ist möglich die gesamte Ladenfläche zu teilen – somit könnten kleinere Gewerbeeinheiten entstehen. Die Warenanlieferung kann zusätzlich über die Rückseite des Hauses über einen Lastenaufzug erfolgen. Der große Kellerraum mit ca. 200 qm ist für Lagermöglichkeiten ideal. Es sind Parkplätze vor dem Verkaufsladen und schräg gegenüber vorhanden.

   zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt  beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/oder der Verwaltung. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden.

   Provision für Mieter:

2 Netto-Monatskaltmieten + MWST – sofort nach Abschluss des Mietvertrages

Bilder zum Objekt